Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 81 m² |
| Perceel | 113 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buisman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 houses in Almere met 56–105 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-10.7% t.o.v. mediaan van € 4.494/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 6727 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 304.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00342202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Argonaut — 0.12 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.56 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Waterwijk — 0.41 km |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 2.37 km |
| OV-station | Almere Parkwijk — 1.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Jan's River — 0.38 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.025 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.721 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1782 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~729 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 729 per jaar en 729 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Middenhof 3 Middenhof en Uithof | 75 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | € -30.000 | |
| Caviastraat 12 Faunabuurt Noord | 85 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord | 88 | A++ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Middenhof 3 Middenhof en Uithof | 75 | 3 | B | € 295.000 | € 3.933 |
| Mantegnaplantsoen 16 Tussen de Vaarten Z.- Zuidoost | 85 | 3 | A | € 400.000 | € 4.706 |
| Caviastraat 12 Faunabuurt Noord | 85 | 4 | A | € 375.000 | € 4.412 |
| De Stripmaker 28 Stripheldenbuurt Oost | 75 | 3 | A+++ | € 400.000 | € 5.333 |
| Texelstraat 33 Eilandenbuurt Noord | 88 | 4 | A++ | € 385.000 | € 4.375 |
| Terschellingstraat 71 Eilandenbuurt Noord | 92 | 3 | A+ | € 400.000 | € 4.348 |
| Remmersteinpad 5 Landgoederenbuurt Oost | 89 | 4 | B | € 400.000 | € 4.494 |
| Willem Albert Wagenaarpad 103 Oosterwold Noord | 87 | 4 | A++++ | € 465.000 | € 5.345 |
| Wimpelplantsoen 203 Noorderplassen W.-Oost | 94 | 4 | A+ | € 485.000 | € 5.160 |
| Saliestraat 27 Kruidenwijk Midden-west | 101 | 4 | A | € 435.000 | € 4.307 |
| Arthur Tansleyweg 13 Oosterwold Zuid | 59 | 2 | A++++ | € 435.000 | € 7.373 |
| Anna Maria van Schurmanlaan 60 Oosterwold Zuid | 94 | 4 | A++++ | € 510.000 | € 5.426 |