Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 79 m² |
| Perceel | 151 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Assen met 55–102 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.354/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.850 |
|---|---|
| Dichtheid | 5118 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 236.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Maria in Campisschool — 0.12 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dikmen — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Assen Noord — 0.43 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Assen — 1.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Piatto — 0.74 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.265 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 57.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 79 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.002 per jaar (~€ 250/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.515 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2686 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1185 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.738 per jaar en 1659 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiendlanden 31 De Landen/De Akkers | 87 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 10.000 | |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 10.000 | |
| Dr. A. Kuyperstraat 23 Oude Molenbuurt | 73 | B | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -15.000 | |
| Ekkelwal 6 De Venen/De Wallen | 93 | C | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 20.000 | |
| Zonnedauwstraat 19 Vredeveld Zuid | 81 | B | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | +€ 24.500 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnedauwstraat 19 Vredeveld Zuid | 81 | 4 | B | € 289.500 | € 3.574 |
| Dr. A. Kuyperstraat 23 Oude Molenbuurt | 73 | 4 | B | € 250.000 | € 3.425 |
| Tiendlanden 31 De Landen/De Akkers | 87 | 4 | B | € 275.000 | € 3.161 |
| Ekkelwal 6 De Venen/De Wallen | 93 | 4 | C | € 285.000 | € 3.065 |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | 5 | B | € 325.000 | € 3.351 |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | 4 | B | € 275.000 | € 2.696 |
| Laurierpark 96 Kloostertuinen | 102 | 5 | A+ | € 385.000 | € 3.775 |