apartment · resale
Oostmaaslaan 668
3063DJ Rotterdam · Struisenburg · wijk Kralingen-Crooswijk · Rotterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 162 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rijndelta Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 40 apartments in Rotterdam met 113–210 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 67e percentiel (+10.5% t.o.v. mediaan van € 4.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.970 |
|---|---|
| Dichtheid | 15400 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 346.000 deze listing +131% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990847
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nieuwe Park Rozenburgschool — 0.31 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.62 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rozenburg — 0.78 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Kralingen — 0.77 km |
| Ziekenhuis | Polikliniek Kralingen — 0.74 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorschoterlaan — 0.77 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restobar Colette — 0.21 km · 30 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.810 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 162 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.592 per jaar (~€ 216/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.026 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2106 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~648 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 466 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -3.000 | |
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | A | € 839.000 | +€ 0 | € 839.000 | +€ 41.000 | |
| Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 Prinsenland | 168 | B | € 725.000 |
+€ 18.480
1 stap(pen)
|
€ 743.480 | € -54.520 | |
| Nicolaas Ruyschstraat 16 Blijdorp | 120 | D | € 689.000 |
+€ 32.400
3 stap(pen)
|
€ 721.400 | € -76.600 | |
| Bergselaan 86 Liskwartier | 139 | B | € 700.000 |
+€ 15.290
1 stap(pen)
|
€ 715.290 | € -82.710 | |
| Maashaven N.z. 865 Katendrecht | 147 | A++ | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 97.000 | |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | B | € 650.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 662.540 | € -135.460 | |
| Houtlaan 319 Nieuwe Werk | 122 | A++ | € 955.000 | +€ 0 | € 955.000 | +€ 157.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marie van Eijsden-Vinkstraat 389 Prinsenland | 168 | 4 | B | € 725.000 | € 4.315 |
| Maashaven N.z. 865 Katendrecht | 147 | 4 | A++ | € 895.000 | € 6.088 |
| Bergselaan 86 Liskwartier | 139 | 4 | B | € 700.000 | € 5.036 |
| Marie van Eijsden-Vinkstraat 293 Prinsenland | 166 | 4 | B | € 550.000 | € 3.313 |
| Rochussenstraat 175 Middelland | 135 | 4 | A+ | € 795.000 | € 5.889 |
| Lloydkade 727 Schiemond | 135 | 4 | A | € 839.000 | € 6.215 |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | 3 | A | € 595.000 | € 4.542 |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | 4 | C | € 595.000 | € 4.685 |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | 4 | A | € 599.500 | € 4.758 |
| Weena 913 Cs Kwartier | 133 | 4 | A | € 499.000 | € 3.752 |
| Wijnbrugstraat 357 Stadsdriehoek | 178 | 3 | A+ | € 1.150.000 | € 6.461 |
| Jan Pettersonstraat 13 Oud IJsselmonde | 129 | 5 | A | € 575.000 | € 4.457 |