Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	140 m²
Perceel	157 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 26 houses in Katwijk met 98–182 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+7.4% t.o.v. mediaan van € 4.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Katwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.515
Dichtheid	5297 per km²
Gem. huishoudensgrootte	3.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 657.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05370802 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Dubbelburg — 0.15 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Rhijngeest — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Rhijngeest — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	LUMC Curium — 0.82 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 0.95 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	PuuRR aan de Rijn — 0.35 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.557 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 157.609 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.960 per jaar (~€ 163/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.720 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1540 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~420 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	521 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe	155	A+++	€ 765.000	+€ 0	€ 765.000	+€ 20.000
Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak	137	A+	€ 695.000	+€ 0	€ 695.000	€ -50.000
Parnassia 1 Zanderij	127	A	€ 675.000	+€ 10.160 1 stap(pen) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 685.160	€ -59.840
Schouthof 33 Hoornes-Oost	161	A	€ 659.000	+€ 12.880 1 stap(pen) A→A+: € 12.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 671.880	€ -73.120
Romeinenstraat 13 De Noord	142	C	€ 619.000	+€ 39.760 3 stap(pen) C→B: € 12.780 (+ HR++ glas) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.360 (+ zonnepanelen (klein))	€ 658.760	€ -86.240
Zeester 45 Rijnsoever-Oost	144	A	€ 639.000	+€ 11.520 1 stap(pen) A→A+: € 11.520 (+ zonnepanelen (klein))	€ 650.520	€ -94.480
Burgemeester Lotsystraat 26 Dorp	112	C	€ 615.000	+€ 31.360 3 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 646.360	€ -98.640
Cohortedreef 4 't Joght	135	B	€ 619.000	+€ 25.650 2 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 644.650	€ -100.350
Langevaart 2 Westerhaghe	153	C	€ 599.000	+€ 42.840 3 stap(pen) C→B: € 13.770 (+ HR++ glas) B→A: € 16.830 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 12.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 641.840	€ -103.160
Bankijkerweg 121 Rijnsburg-Noord	163	A	€ 839.500	+€ 13.040 1 stap(pen) A→A+: € 13.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 852.540	+€ 107.540

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zeester 45 Rijnsoever-Oost	144	6	A	€ 639.000	€ 4.438
Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak	137	5	A+	€ 695.000	€ 5.073
Romeinenstraat 13 De Noord	142	7	C	€ 619.000	€ 4.359
Cohortedreef 4 't Joght	135	5	B	€ 619.000	€ 4.585
Parnassia 1 Zanderij	127	5	A	€ 675.000	€ 5.315
Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe	155	7	A+++	€ 765.000	€ 4.935
Schouthof 33 Hoornes-Oost	161	6	A	€ 659.000	€ 4.093
Langevaart 2 Westerhaghe	153	5	C	€ 599.000	€ 3.915
Bankijkerweg 121 Rijnsburg-Noord	163	6	A	€ 839.500	€ 5.150
Schelp 14 Rijnsoever-Oost	121	6	A	€ 565.000	€ 4.669
De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid	128	6	B	€ 500.000	€ 3.906
Boslaan 44 Westerhaghe	121	5	B	€ 499.000	€ 4.124

F.A. Sesselersingel 13