Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 159 m² |
| Perceel | 355 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Salland Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Raalte met 111–206 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+21.9% t.o.v. mediaan van € 3.585/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Raalte
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 870 |
|---|---|
| Dichtheid | 3462 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 318.000 deze listing +119% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01770101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bolster — 0.61 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Het Raan — 1.22 km |
| OV-station | Raalte — 0.87 km |
| Restaurant | Fong Fou — 0.12 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 159 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.544 per jaar (~€ 212/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.530 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2067 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~636 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Tooline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 640 m³ |
| Tuin | Zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Raalte
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| de Schouw 56 De Vloedkampen | 173 | C | € 650.000 |
+€ 34.600
2 stap(pen)
|
€ 684.600 | € -10.400 | |
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | C | € 579.000 |
+€ 37.000
2 stap(pen)
|
€ 616.000 | € -79.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Schouw 56 De Vloedkampen | 173 | 6 | C | € 650.000 | € 3.757 |
| Rozemarijn 9 Hartkamp | 173 | 6 | C | € 495.000 | € 2.861 |
| Zwaluw 12 Het Raan Oost | 143 | 6 | A | € 495.000 | € 3.462 |
| Torenvalk 41 Het Raan West | 185 | 6 | C | € 579.000 | € 3.130 |
| Fuut 11 Het Raan Oost | 133 | 5 | B | € 449.000 | € 3.376 |
| Kruzebrink 122 De Kampen | 126 | 6 | A | € 459.000 | € 3.643 |
| het Wever 1 Nieuw Heeten Kern | 117 | 5 | C | € 419.500 | € 3.585 |
| Beukensingel 14 De Olykampen | 115 | 5 | A | € 389.000 | € 3.383 |