apartment · resale
Jan Tooropstraat 527
1061AE Amsterdam · Overtoomse Veld-Noord · wijk Overtoomse Veld · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 165 apartments in Amsterdam met 86–159 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-25.9% t.o.v. mediaan van € 7.955/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.665 |
|---|---|
| Dichtheid | 16852 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 496.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FM02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | El Kadisia — 0.1 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.94 km |
| Supermarkt | Ummah Supermarkt — 0.45 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.45 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Terra — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG West — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Postjesweg — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Luna Rossa — 0.46 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.461 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.968 per jaar (~€ 164/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.625 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1599 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~492 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 398 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterspiegelplein 34 GWL-terrein | 98 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € 0 | |
| Zeeburgerkade 48 Architectenbuurt | 106 | D | € 700.000 |
+€ 28.620
3 stap(pen)
|
€ 728.620 | +€ 3.620 | |
| De Lierhof 71 Delflandpleinbuurt-Oost | 100 | B | € 695.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 706.000 | € -19.000 | |
| Veeteeltstraat 23 Betondorp | 99 | C | € 685.000 |
+€ 19.800
2 stap(pen)
|
€ 704.800 | € -20.200 | |
| Kattenburgerstraat 248 Kattenburg | 103 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 25.000 | |
| Raoul Wallenbergstraat 173 F-buurt | 137 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -26.000 | |
| Erich Salomonstraat 554 Ed Pelsterparkbuurt | 137 | A | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | +€ 40.000 | |
| Van Effenstraat 1 Bellamybuurt-Zuid | 102 | C | € 750.000 |
+€ 20.400
2 stap(pen)
|
€ 770.400 | +€ 45.400 | |
| Fraunhoferstraat 18 Middenmeer-Zuid | 112 | C | € 750.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 772.400 | +€ 47.400 | |
| Esplanade de Meer 130 Park de Meer | 129 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Karel Klinkenbergstraat 1 Overtoomse Veld-Noord | 119 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 | |
| Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt | 102 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Esplanade de Meer 130 Park de Meer | 129 | 4 | A | € 795.000 | € 6.163 |
| Schipluidenlaan 204 Schipluidenbuurt | 121 | 4 | A | € 850.000 | € 7.025 |
| J.H. Hisgenpad 1022 Elzenhagen-Zuid | 126 | 4 | A+++ | € 850.000 | € 6.746 |
| Fraunhoferstraat 18 Middenmeer-Zuid | 112 | 4 | C | € 750.000 | € 6.696 |
| Humberto Delgadoplein 34 F-buurt | 119 | 4 | A | € 595.000 | € 5.000 |
| Eef Kamerbeekstraat 294 Sportheldenbuurt | 127 | 4 | A+ | € 875.000 | € 6.890 |
| Elckerlijcstraat 35 Erasmusparkbuurt-West | 120 | 5 | A | € 800.000 | € 6.667 |
| Karel Klinkenbergstraat 1 Overtoomse Veld-Noord | 119 | 3 | A | € 795.000 | € 6.681 |
| Van Leijenberghlaan 2 Gelderlandpleinbuurt | 117 | 3 | A+ | € 800.000 | € 6.838 |
| Julius Pergerstraat 262 Havenkwartier IJburg | 118 | 5 | A | € 625.000 | € 5.297 |
| H. Gerhardstraat 68 Zuidwestkwadrant-Zuid | 117 | 5 | A | € 625.000 | € 5.342 |
| Ferdinand Bolstraat 111 Sarphatiparkbuurt | 108 | 4 | C | € 800.000 | € 7.407 |