apartment · resale
Franciscushof 20
2411DC Bodegraven · Molenzicht · wijk Bodegraven-Zuid · Bodegraven-Reeuwijk
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van 't Hof Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Franciscushof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Franciscushof 7 | 64 | C | € 350.000 | € 5.469 |
Buurt in cijfers — Bodegraven-Reeuwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 595 |
|---|---|
| Dichtheid | 3810 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 392.000 deze listing -11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19010205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Da Costaschool — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.45 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van den Nieuwendijk & Noordstraat — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 0.46 km |
| OV-station | Bodegraven — 0.42 km |
| Restaurant | In het Bonte Varken — 0.08 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.280 per jaar (~€ 107/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.778 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1088 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~384 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 256 per jaar en 256 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bodegraven-Reeuwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Franciscushof 7 Molenzicht | 64 | C | € 350.000 |
+€ 5.760
1 stap(pen)
|
€ 355.760 | +€ 5.760 | |
| Bunchestraat 57 Reeuwijk-Brug-Zuidwest | 68 | D | € 315.000 |
+€ 10.880
2 stap(pen)
|
€ 325.880 | € -24.120 | |
| Vlijt en Phoenix 12 Centrum-Noord | 57 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Stationsplein 2 Centrum-Zuid | 60 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Franciscushof 7 Molenzicht | 64 | 3 | C | € 350.000 | € 5.469 |
| Stationsplein 2 Centrum-Zuid | 60 | 3 | B | € 315.000 | € 5.250 |
| Bunchestraat 57 Reeuwijk-Brug-Zuidwest | 68 | 4 | D | € 315.000 | € 4.632 |
| Rijnhof 19 Molenzicht | 69 | 3 | B | € 425.000 | € 6.159 |
| Vlijt en Phoenix 12 Centrum-Noord | 57 | 2 | A | € 325.000 | € 5.702 |