apartment · resale
Hamburgerstraat 27
3512NP Utrecht · Lange Nieuwstraat en omgeving · wijk Wijk 06 Binnenstad · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | WVO Makelaarsgroep | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 apartments in Utrecht met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 85e percentiel (+23.4% t.o.v. mediaan van € 5.488/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.660 |
|---|---|
| Dichtheid | 12620 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 615.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440625
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Winford — 0.18 km · 33 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Arthemis — 0.28 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Boon's Dagmarkt — 0.5 km · 28 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | D.G. Boswijk — 0.66 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Den Hertog — 0.33 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Stadskliniek Utrecht — 1.04 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Maliebaan — 0.5 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pand 33 — 0.02 km · 243 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.557 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 161.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.950 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.969 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4400 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1980 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.190 per jaar en 2970 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oudwijk 51 Oudwijk | 97 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -20.000 | |
| F.C. Dondersstraat 2 Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving | 111 | C | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -45.000 | |
| Leidsekade 123 Lombok-West | 109 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -70.000 | |
| Goedestraat 120 Wittevrouwen | 118 | C | € 649.000 | +€ 0 | € 649.000 | € -96.000 | |
| Westerdijk 18 Pijlsweerd-Zuid | 91 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -120.000 | |
| Croesestraat 84 Rivierenwijk | 100 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | € -126.000 | |
| Staalstraat 53 Wittevrouwen | 106 | C | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -146.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| F.C. Dondersstraat 2 Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving | 111 | 4 | C | € 700.000 | € 6.306 |
| Leidsekade 123 Lombok-West | 109 | 4 | C | € 675.000 | € 6.193 |
| Oudwijk 51 Oudwijk | 97 | 3 | A+ | € 725.000 | € 7.474 |
| Goedestraat 120 Wittevrouwen | 118 | 4 | C | € 649.000 | € 5.500 |
| Staalstraat 53 Wittevrouwen | 106 | 4 | C | € 599.000 | € 5.651 |
| Sonny Rollinsstraat 250 Terwijde-Oost | 107 | 3 | A++ | € 525.000 | € 4.907 |
| Croesestraat 84 Rivierenwijk | 100 | 4 | C | € 619.000 | € 6.190 |
| Balijelaan 67 Dichterswijk | 106 | 4 | D | € 550.000 | € 5.189 |
| Gruttostraat 8 Watervogelbuurt | 95 | 4 | C | € 585.000 | € 6.158 |
| Schoolstraat 5 Buiten Wittevrouwen | 122 | 4 | C | € 975.000 | € 7.992 |
| Westerdijk 18 Pijlsweerd-Zuid | 91 | 4 | A | € 625.000 | € 6.868 |
| Cervanteslaan 25 Halve Maan-Noord | 92 | 3 | B | € 500.000 | € 5.435 |