Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 120 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Reinders Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 67 houses in Apeldoorn met 82–153 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+9.1% t.o.v. mediaan van € 4.467/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 7633 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +119% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Wilhelminaschool — 0.53 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Romijn — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zegers-Botta — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre Diagnostisch Centrum — 1.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Guusje — 0.07 km · 73 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.942 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 472 per jaar en 472 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | C | € 569.000 |
+€ 9.270
1 stap(pen)
|
€ 578.270 | +€ 3.270 | |
| De Stille Tuin 36 Osseveld-Oost | 144 | A | € 569.000 | +€ 0 | € 569.000 | € -6.000 | |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | C | € 549.000 |
+€ 9.270
1 stap(pen)
|
€ 558.270 | € -16.730 | |
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | C | € 585.000 |
+€ 9.000
1 stap(pen)
|
€ 594.000 | +€ 19.000 | |
| Herderweg 10 Driehuizen | 100 | G | € 569.500 |
+€ 29.000
5 stap(pen)
|
€ 598.500 | +€ 23.500 | |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | B | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 24.500 | |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | A+++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -25.500 | |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -25.500 | |
| Hoenderparkweg 21 Westenenk | 129 | D | € 525.000 |
+€ 20.640
2 stap(pen)
|
€ 545.640 | € -29.360 | |
| Valetastraat 71 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 138 | A+ | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -36.000 | |
| Mosklokje 9 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 124 | A++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -50.000 | |
| Deventerstraat 536 Osseveld-Oost | 142 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mosklokje 9 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 124 | 4 | A++ | € 525.000 | € 4.234 |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | 5 | A+++ | € 549.500 | € 4.467 |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | 5 | C | € 625.000 | € 5.435 |
| Notaris Feithpad 12 Beekbergen | 121 | 5 | B | € 649.000 | € 5.364 |
| 1e Wormenseweg 161 Staatsliedenkwartier | 103 | 4 | C | € 569.000 | € 5.524 |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | 4 | C | € 549.000 | € 5.330 |
| Broedplaats 31 Kayersmolen-Noord | 122 | 5 | A+ | € 475.000 | € 3.893 |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | 5 | B | € 599.500 | € 4.647 |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | 5 | A | € 549.500 | € 4.260 |
| Hoenderparkweg 21 Westenenk | 129 | 5 | D | € 525.000 | € 4.070 |
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | 4 | C | € 585.000 | € 5.850 |
| Kelvinstraat 2 Kerschoten | 130 | 5 | B | € 650.000 | € 5.000 |