apartment · resale
Kloveniersburgwal 113
1011KC Amsterdam · Zuiderkerkbuurt · wijk Nieuwmarkt/Lastage · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 60 m² |
| Kamers | 3 (1 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DSTRCT | Forbes Global Properties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 216 apartments in Amsterdam met 42–78 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+16.7% t.o.v. mediaan van € 8.571/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.600 |
|---|---|
| Dichtheid | 23520 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 613.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 77% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363AF08
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Witte Olifant — 0.38 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Klein & Co — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Amazing Oriental — 0.28 km · 38 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dam Apotheek — 0.43 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk A.M. Heijnen — 0.28 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 1.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nieuwmarkt — 0.24 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Palmboom — 0.14 km · 481 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.864 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 130.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 60 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.280 per jaar (~€ 190/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.054 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~900 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.320 per jaar en 1260 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ceintuurbaan 408 Willibrordusbuurt | 58 | D | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € 0 | |
| Celebesstraat 34 Timorpleinbuurt-Noord | 66 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € 0 | |
| Marnixstraat 315 Marnixbuurt-Midden | 61 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -5.000 | |
| Sloterkade 2 Surinamepleinbuurt | 65 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -5.000 | |
| Nieuwe Achtergracht 51 Weesperbuurt | 64 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -25.000 | |
| Van Woustraat 123 Willibrordusbuurt | 60 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 25.000 | |
| Roetersstraat 152 Sarphatistrook | 59 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -50.000 | |
| Helmholtzstraat 81 Middenmeer-Zuid | 64 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -50.000 | |
| Eerste Atjehstraat 105 Timorpleinbuurt-Zuid | 65 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -50.000 | |
| Curaçaostraat 122 Postjeskade e.o. | 59 | D | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -55.000 | |
| Vrolikstraat 294 Oosterparkbuurt-Zuidoost | 54 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -55.000 | |
| Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord | 59 | A++++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marnixstraat 315 Marnixbuurt-Midden | 61 | 3 | B | € 595.000 | € 9.754 |
| Ceintuurbaan 408 Willibrordusbuurt | 58 | 3 | D | € 600.000 | € 10.345 |
| Roetersstraat 152 Sarphatistrook | 59 | 3 | C | € 550.000 | € 9.322 |
| Curaçaostraat 122 Postjeskade e.o. | 59 | 3 | D | € 545.000 | € 9.237 |
| Bilderdijkstraat 72 Da Costabuurt-Noord | 60 | 3 | C | € 525.000 | € 8.750 |
| Nieuwe Achtergracht 51 Weesperbuurt | 64 | 3 | C | € 575.000 | € 8.984 |
| Helmholtzstraat 81 Middenmeer-Zuid | 64 | 3 | C | € 550.000 | € 8.594 |
| Oude-IJselstraat 26 IJselbuurt-West | 57 | 3 | D | € 525.000 | € 9.211 |
| Overtoom 414 Cremerbuurt-West | 63 | 3 | C | € 525.000 | € 8.333 |
| Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost | 60 | 3 | E | € 500.000 | € 8.333 |
| Sloterkade 2 Surinamepleinbuurt | 65 | 3 | B | € 595.000 | € 9.154 |
| Eerste Atjehstraat 105 Timorpleinbuurt-Zuid | 65 | 3 | B | € 550.000 | € 8.462 |