house · resale
Vlielanderstraat 13
3281XS Numansdorp · Numansdorp Woonkern · wijk Wijk 09 Numansdorp · Hoeksche Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 132 m² |
| Perceel | 296 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wilmer & Van Twist Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Hoeksche Waard met 92–171 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-5.2% t.o.v. mediaan van € 4.195/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoeksche Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.735 |
|---|---|
| Dichtheid | 3636 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +31% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19630900
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC De Takkenbosse — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Numansdorp — 0.17 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Leijnse — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Le Toko — 0.22 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 132 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.016 per jaar (~€ 418/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.924 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4488 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1980 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.904 per jaar en 2772 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molendijk 74 Goudswaard Woonkern | 118 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland Buitengebied | 117 | C | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 40.000 | |
| Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas Woonkern | 124 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 40.000 | |
| Plaete 15 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 132 | B | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | +€ 54.000 | |
| Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk | 122 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | € -56.000 | |
| Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk | 132 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -75.000 | |
| Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern | 107 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -75.000 | |
| Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -86.000 | |
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -90.000 | |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Poortlaan 54 Oud-Beijerland Poortwijk | 122 | 4 | A | € 469.000 | € 3.844 |
| Molendijk 74 Goudswaard Woonkern | 118 | 4 | C | € 495.000 | € 4.195 |
| Plaete 15 Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk | 132 | 5 | B | € 579.000 | € 4.386 |
| Stougjesdijk 107 Mijnsheerenland Buitengebied | 117 | 4 | C | € 565.000 | € 4.829 |
| Waalhavenstraat 18 Oud-Beijerland Zuidwijk | 132 | 5 | C | € 450.000 | € 3.409 |
| Nikolaus Boutstraat 6 Westmaas Woonkern | 124 | 5 | A | € 565.000 | € 4.556 |
| Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland Croonenburghwijk | 121 | 4 | A | € 675.000 | € 5.579 |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | 5 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Wilgenhof 7 Nieuw-Beijerland Woonkern | 142 | 5 | A | € 650.000 | € 4.577 |
| Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern | 121 | 5 | C | € 350.000 | € 2.893 |
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | 5 | C | € 435.000 | € 3.955 |
| Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern | 113 | 5 | C | € 394.500 | € 3.491 |