house · resale
Frenkelpad 18
3123AD Schiedam · Toneelspelersbuurt · wijk Wijk 09 Woudhoek · Schiedam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Schiedam met 85–158 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-5.0% t.o.v. mediaan van € 3.960/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schiedam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.130 |
|---|---|
| Dichtheid | 7517 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06060901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.48 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Tubbie kinderopvang — 0.75 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.46 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Woudhoek — 0.47 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Klein — 1.17 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 2.03 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.25 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ishi — 0.81 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.050 per jaar (~€ 254/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.445 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2684 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1098 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.098 per jaar en 1098 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Velden 65 De Velden | 116 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 6.000 | |
| Druivengaarde 3 De Gaarden en Windas | 91 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -14.000 | |
| Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt | 137 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 16.000 | |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | D | € 485.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 492.700 | +€ 33.700 | |
| J A Alberdingk Thijmstraat 52 Schrijversbuurt | 129 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -34.000 | |
| Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt | 125 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 36.000 | |
| Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt | 136 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 76.000 | |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | D | € 370.000 |
+€ 7.910
1 stap(pen)
|
€ 377.910 | € -81.090 | |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -84.000 | |
| Basilicumveld 18 De Velden | 134 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 86.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| De Velden 65 De Velden | 116 | 5 | C | € 465.000 | € 4.009 |
| J A Alberdingk Thijmstraat 52 Schrijversbuurt | 129 | 5 | C | € 425.000 | € 3.295 |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | 4 | D | € 485.000 | € 4.409 |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | 4 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Dr Zamenhofpad 4 Wetenschappersbuurt | 119 | 5 | A | € 600.000 | € 5.042 |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | 4 | D | € 370.000 | € 3.274 |
| Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt | 137 | 6 | B | € 475.000 | € 3.467 |
| Basilicumveld 18 De Velden | 134 | 6 | B | € 545.000 | € 4.067 |
| Koggeschip 28 Botenbuurt | 136 | 5 | C | € 575.000 | € 4.228 |
| Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt | 136 | 6 | C | € 535.000 | € 3.934 |
| Druivengaarde 3 De Gaarden en Windas | 91 | 5 | C | € 445.000 | € 4.890 |