Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 72 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Atta Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 130 apartments in Den Haag met 50–93 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 96e percentiel (+52.2% t.o.v. mediaan van € 4.792/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 4402 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 557.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05182812
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Edith Stein College — 0.44 km · 34 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kids and Carrots — 0.72 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.36 km · 31 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Jan Hendrik — 0.52 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Arts en Zorg — 0.52 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGD Haaglanden — 0.79 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Spui — 0.52 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Poentjak — 0.03 km · 323 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 720 per jaar (~€ 60/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.566 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~504 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~72 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van der Duynstraat 202 Huygenspark | 80 | C | € 485.000 |
+€ 40.000
5 stap(pen)
|
€ 525.000 | € 0 | |
| Van Loostraat 146 Statenkwartier | 81 | A | € 500.000 |
+€ 24.300
3 stap(pen)
|
€ 524.300 | € -700 | |
| Witte de Withstraat 123 Zeeheldenkwartier | 84 | A | € 499.000 |
+€ 25.200
3 stap(pen)
|
€ 524.200 | € -800 | |
| Johannes Camphuijsstraat 164 Bezuidenhout-Oost | 81 | D | € 469.000 |
+€ 46.170
6 stap(pen)
|
€ 515.170 | € -9.830 | |
| Perenstraat 82 Vruchtenbuurt | 75 | D | € 465.000 |
+€ 42.750
6 stap(pen)
|
€ 507.750 | € -17.250 | |
| Heelsumstraat 116 Oostbroek-Noord | 80 | A | € 475.000 |
+€ 24.000
3 stap(pen)
|
€ 499.000 | € -26.000 | |
| Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier | 70 | A | € 475.000 |
+€ 21.000
3 stap(pen)
|
€ 496.000 | € -29.000 | |
| Treilerdwarsweg 94 Vissershaven | 66 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Zeesluisweg 82 Vissershaven | 84 | A | € 530.000 |
+€ 25.200
3 stap(pen)
|
€ 555.200 | +€ 30.200 | |
| Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier | 79 | A | € 469.000 |
+€ 23.700
3 stap(pen)
|
€ 492.700 | € -32.300 | |
| Rijswijkse Landingslaan 154 Waterbuurt | 81 | B | € 450.000 |
+€ 33.210
4 stap(pen)
|
€ 483.210 | € -41.790 | |
| Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier | 77 | B | € 450.000 |
+€ 31.570
4 stap(pen)
|
€ 481.570 | € -43.430 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Treilerdwarsweg 94 Vissershaven | 66 | 3 | A+++ | € 495.000 | € 7.500 |
| Fahrenheitstraat 124 Valkenboskwartier | 73 | 3 | D | € 425.000 | € 5.822 |
| Frederik Hendriklaan 224 Statenkwartier | 77 | 3 | B | € 450.000 | € 5.844 |
| Vissershavenstraat 1 Oud Scheveningen | 70 | 3 | D | € 415.000 | € 5.929 |
| Fahrenheitstraat 64 Valkenboskwartier | 79 | 3 | A | € 469.000 | € 5.937 |
| Van Kinsbergenstraat 146 Zeeheldenkwartier | 70 | 4 | A | € 475.000 | € 6.786 |
| Van der Duynstraat 202 Huygenspark | 80 | 3 | C | € 485.000 | € 6.062 |
| Louis Davidsstraat 174 Waldeck-Zuid | 78 | 3 | C | € 435.000 | € 5.577 |
| Binckhorstlaan 315 Binckhorst | 79 | 3 | A | € 450.000 | € 5.696 |
| Perenstraat 82 Vruchtenbuurt | 75 | 4 | D | € 465.000 | € 6.200 |
| Klimopstraat 276 Bloemenbuurt-Oost | 74 | 3 | C | € 399.000 | € 5.392 |
| Frankenslag 310 Statenkwartier | 73 | 3 | C | € 395.000 | € 5.411 |