apartment · resale
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam · Buiksloterham-Zuid · wijk Noordelijke IJ-oevers-West · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 231 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Carla van den Brink B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 apartments in Amsterdam met 161–300 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+5.0% t.o.v. mediaan van € 9.438/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Leen Jongewaardkade
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Leen Jongewaardkade 7 | 145 | A++ | € 1.300.000 | € 8.966 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 5512 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 610.000 deze listing +275% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363NB04
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | DKC De IJsbreker — 0.38 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV / BSO Tinteltuin — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Genco — 0.83 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Punt Buiksloterham — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Buiksloterham — 0.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | BovenIJ Ziekenhuis — 1.85 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Noorderpark — 1.29 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pelusa — 0.11 km · 36 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 10.933 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 493.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 231 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.234 per jaar (~€ 270/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 11.203 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2541 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~693 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Penthouse (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 807 m³ |
| Tuin | Zonneterras |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willemsparkweg 212 Cornelis Schuytbuurt | 194 | E | € 2.150.000 |
+€ 79.540
5 stap(pen)
|
€ 2.229.540 | € -60.460 | |
| De Lairessestraat 176 Valeriusbuurt-Oost | 259 | F | € 1.950.000 |
+€ 116.550
6 stap(pen)
|
€ 2.066.550 | € -223.450 | |
| Valeriusstraat 235 Valeriusbuurt-West | 192 | C | € 2.000.000 |
+€ 53.760
3 stap(pen)
|
€ 2.053.760 | € -236.240 | |
| Franz Zieglerstraat 26 Havenkwartier IJburg | 283 | A | € 2.000.000 |
+€ 22.640
1 stap(pen)
|
€ 2.022.640 | € -267.360 | |
| Honthorststraat 32 Johannes Vermeerbuurt | 232 | C | € 2.500.000 |
+€ 64.960
3 stap(pen)
|
€ 2.564.960 | +€ 274.960 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Honthorststraat 32 Johannes Vermeerbuurt | 232 | 7 | C | € 2.500.000 | € 10.776 |
| De Lairessestraat 176 Valeriusbuurt-Oost | 259 | 6 | F | € 1.950.000 | € 7.529 |
| Valeriusstraat 235 Valeriusbuurt-West | 192 | 6 | C | € 2.000.000 | € 10.417 |
| Willemsparkweg 212 Cornelis Schuytbuurt | 194 | 7 | E | € 2.150.000 | € 11.082 |
| Nieuwendammerkade 28 Vliegenbos | 232 | 5 | E | € 1.465.000 | € 6.315 |
| Franz Zieglerstraat 26 Havenkwartier IJburg | 283 | 6 | A | € 2.000.000 | € 7.067 |
| Nicolaas Maesstraat 111 Hondecoeterbuurt | 206 | 5 | A++ | € 3.600.000 | € 17.476 |
| Minervalaan 23 Minervabuurt-Noord | 168 | 5 | C | € 1.650.000 | € 9.821 |
| Koninginneweg 117 Valeriusbuurt-Oost | 163 | 5 | B | € 1.800.000 | € 11.043 |
| Parnassusweg 15 Minervabuurt-Zuid | 174 | 7 | C | € 1.295.000 | € 7.443 |
| Prinsengracht 495 Felix Meritisbuurt | 172 | 5 | G | € 1.250.000 | € 7.267 |
| Van Speijkstraat 129 Kortenaerkwartier | 166 | 5 | B | € 1.150.000 | € 6.928 |