Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 223 m² |
| Perceel | 301 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Park16Hoven Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 32 houses in Den Haag met 156–289 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-8.2% t.o.v. mediaan van € 5.348/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 1716 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 522.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05183399
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede School Westhof — 1.04 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Deniz Supermarket — 1.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Berestein — 1.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Berenstein — 1.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 2.0 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 0.54 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hudson — 0.56 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.228 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 229.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 223 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.230 per jaar (~€ 186/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.414 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1561 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~223 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 817 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | C | € 1.050.000 |
+€ 97.500
5 stap(pen)
|
€ 1.147.500 | +€ 52.500 | |
| Wingerd 115 Bosweide | 173 | A | € 979.000 |
+€ 51.900
3 stap(pen)
|
€ 1.030.900 | € -64.100 | |
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | C | € 1.075.000 |
+€ 100.500
5 stap(pen)
|
€ 1.175.500 | +€ 80.500 | |
| Wassenaarseweg 179 Uilennest | 194 | D | € 895.000 |
+€ 110.580
6 stap(pen)
|
€ 1.005.580 | € -89.420 | |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | D | € 1.125.000 |
+€ 103.740
6 stap(pen)
|
€ 1.228.740 | +€ 133.740 | |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | F | € 1.065.000 |
+€ 164.150
8 stap(pen)
|
€ 1.229.150 | +€ 134.150 | |
| Laan van Meerdervoort 571 Bloemenbuurt-Oost | 210 | C | € 850.000 |
+€ 105.000
5 stap(pen)
|
€ 955.000 | € -140.000 | |
| Strijpkade 5 Hoge Veld | 196 | D | € 1.200.000 |
+€ 111.720
6 stap(pen)
|
€ 1.311.720 | +€ 216.720 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieboerweg 210 Vogelwijk | 201 | 8 | C | € 1.075.000 | € 5.348 |
| Pauwenlaan 49 Vogelwijk | 203 | 8 | E | € 1.250.000 | € 6.158 |
| Laan van Meerdervoort 571 Bloemenbuurt-Oost | 210 | 8 | C | € 850.000 | € 4.048 |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | 9 | F | € 1.065.000 | € 4.347 |
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | 9 | C | € 1.050.000 | € 5.385 |
| Strijpkade 5 Hoge Veld | 196 | 7 | D | € 1.200.000 | € 6.122 |
| Monsterseweg 17 Kraayenstein en Vroondaal | 246 | 7 | D | € 1.275.000 | € 5.183 |
| Sportlaan 327 Vogelwijk | 182 | 8 | D | € 1.125.000 | € 6.181 |
| Wassenaarseweg 179 Uilennest | 194 | 7 | D | € 895.000 | € 4.613 |
| Van Beuningenstraat 19 Statenkwartier | 178 | 8 | D | € 1.245.000 | € 6.994 |
| Tedingeroord 42 De Lanen | 238 | 8 | A | € 1.575.000 | € 6.618 |
| Wingerd 115 Bosweide | 173 | 7 | A | € 979.000 | € 5.659 |