Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 184 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Martijn Willems (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Land van Cuijk met 89–166 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+0.4% t.o.v. mediaan van € 3.805/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Land van Cuijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 3138 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 402.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19820807
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Waai — 0.23 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medipoort — 1.22 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Traverse — 1.22 km |
| OV-station | Cuijk — 1.85 km |
| Restaurant | Restaurant Van der Valk — 0.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.335 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.536 per jaar (~€ 128/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.463 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1152 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~256 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A2 |
| Inhoud | 461 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Land van Cuijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum | 147 | B | € 445.000 |
+€ 42.630
3 stap(pen)
|
€ 487.630 | € -1.370 | |
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | A | € 469.000 |
+€ 22.320
2 stap(pen)
|
€ 491.320 | +€ 2.320 | |
| Kerkenveld 7 Beugen Centrum | 118 | C | € 440.000 |
+€ 44.840
4 stap(pen)
|
€ 484.840 | € -4.160 | |
| Putterstraat 34 Mill-West | 146 | C | € 425.000 |
+€ 55.480
4 stap(pen)
|
€ 480.480 | € -8.520 | |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | C | € 425.000 |
+€ 53.960
4 stap(pen)
|
€ 478.960 | € -10.040 | |
| Traverse 23 Zittert | 131 | C | € 425.000 |
+€ 49.780
4 stap(pen)
|
€ 474.780 | € -14.220 | |
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | A | € 450.000 |
+€ 22.680
2 stap(pen)
|
€ 472.680 | € -16.320 | |
| De Aalsvoorten 2 Haps kern | 113 | B | € 439.000 |
+€ 32.770
3 stap(pen)
|
€ 471.770 | € -17.230 | |
| Koebaksestraat 14 Vianen kern | 92 | C | € 425.000 |
+€ 34.960
4 stap(pen)
|
€ 459.960 | € -29.040 | |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | C | € 415.000 |
+€ 44.460
4 stap(pen)
|
€ 459.460 | € -29.540 | |
| Beeksenhof 12 Oploo | 119 | C | € 485.000 |
+€ 45.220
4 stap(pen)
|
€ 530.220 | +€ 41.220 | |
| Hoefiezer 14 Vierlingsbeek Centrum | 120 | A | € 425.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 446.600 | € -42.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beekdal 31 Vianen kern | 128 | 5 | A | € 549.000 | € 4.289 |
| Traverse 23 Zittert | 131 | 5 | C | € 425.000 | € 3.244 |
| d'n Hof 33 Overloon Centrum | 124 | 4 | A | € 469.000 | € 3.782 |
| Den Hil 4 Sint Anthonis | 126 | 4 | A | € 450.000 | € 3.571 |
| Van Haandelstraat 1 Westerbeek | 117 | 5 | C | € 415.000 | € 3.547 |
| Lunette 21 Binnenstad-Grave | 126 | 5 | D | € 375.000 | € 2.976 |
| Beeksenhof 12 Oploo | 119 | 4 | C | € 485.000 | € 4.076 |
| Putterstraat 24 Mill-West | 142 | 5 | C | € 425.000 | € 2.993 |
| Hoefiezer 14 Vierlingsbeek Centrum | 120 | 6 | A | € 425.000 | € 3.542 |
| Kerkenveld 7 Beugen Centrum | 118 | 6 | C | € 440.000 | € 3.729 |
| Spoorstraat 2 Mill-Centrum | 136 | 6 | C | € 575.000 | € 4.228 |
| Beekstraat 53 Vierlingsbeek Centrum | 147 | 5 | B | € 445.000 | € 3.027 |