Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Almelo met 77–144 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+6.4% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almelo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.015
Dichtheid	3748 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 412.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	10%
Afstand basisschool	1.7 km
Afstand supermarkt	1.9 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01411909 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Zone.college — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS Brughuis — 0.91 km
Ziekenhuis	ZGT Almelo — 1.41 km
OV-station	Almelo de Riet — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Jack's — 0.91 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.762 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.870 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.554 per jaar (~€ 130/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.892 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1221 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~333 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2001
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	387 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almelo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	C	€ 329.500	+€ 31.920 3 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 361.420	€ -7.580
De Haere 40 Havezathe	130	C	€ 325.000	+€ 36.400 3 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 361.400	€ -7.600
Rijnstraat 1 Hofkamp Oost	104	C	€ 325.000	+€ 29.120 3 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.320 (+ zonnepanelen (klein))	€ 354.120	€ -14.880
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	C	€ 319.000	+€ 35.000 3 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein))	€ 354.000	€ -15.000
Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving	114	B	€ 375.000	+€ 21.660 2 stap(pen) B→A: € 12.540 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 396.660	+€ 27.660
Haven Noordzijde 93 Indië	118	C	€ 369.000	+€ 33.040 3 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 402.040	+€ 33.040
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	F	€ 289.000	+€ 46.350 6 stap(pen) F→E: € 4.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 335.350	€ -33.650
Jasmijnstraat 69 Nieuwland	103	B	€ 315.000	+€ 19.570 2 stap(pen) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 334.570	€ -34.430
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	C	€ 299.000	+€ 34.160 3 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.760 (+ zonnepanelen (klein))	€ 333.160	€ -35.840
Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost	118	C	€ 299.000	+€ 33.040 3 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 332.040	€ -36.960
Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost	106	C	€ 295.000	+€ 29.680 3 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein))	€ 324.680	€ -44.320
De Vogelweide 46 Leemslagen Noord	105	C	€ 390.000	+€ 29.400 3 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.400 (+ zonnepanelen (klein))	€ 419.400	+€ 50.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Vogelweide 46 Leemslagen Noord	105	6	C	€ 390.000	€ 3.714
Jasmijnstraat 69 Nieuwland	103	6	B	€ 315.000	€ 3.058
Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving	114	5	B	€ 375.000	€ 3.289
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	5	C	€ 329.500	€ 2.890
Haven Noordzijde 93 Indië	118	7	C	€ 369.000	€ 3.127
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	6	F	€ 289.000	€ 2.806
Rijnstraat 1 Hofkamp Oost	104	7	C	€ 325.000	€ 3.125
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	6	C	€ 319.000	€ 2.552
Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost	106	5	C	€ 295.000	€ 2.783
Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost	118	7	C	€ 299.000	€ 2.534
De Havik 43 Leemslagen Zuid	123	5	B	€ 425.000	€ 3.455
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	5	C	€ 299.000	€ 2.451

Type	house (resale)
Woonopp.	111 m²
Perceel	127 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo (NVM)

Colonnade 46

Kenmerken

Prijsverloop