house · resale
Wickenburglaan 36
3523JT Utrecht · Nieuw Hoograven-Noord · wijk Wijk 07 Zuid · Utrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 179 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 81 houses in Utrecht met 78–145 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-26.3% t.o.v. mediaan van € 5.562/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 8888 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 414.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440732
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Blauwe Aventurijn — 0.26 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Schatkamer/BSO Schateiland — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.32 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Nieuw Plettenburgh — 0.32 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Hoograven — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 1.88 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Lunetten — 1.19 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Miss Shu — 0.28 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.040 per jaar (~€ 420/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.611 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4480 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2016 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.248 per jaar en 3024 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Gaskachels en open haard |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 374 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Kleffenslaan 80 Kanaleneiland-Noord | 116 | E | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 36.000 | |
| Noorderplaat 6 Veldhuizen | 103 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 36.000 | |
| Zonzijde 33 De Meern-Noord | 89 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 36.000 | |
| Stoelenmakerslaan 66 De Meern-Zuid | 113 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 40.000 | |
| Cornelis Dirkszstraat 163 Geuzenwijk | 82 | D | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -44.000 | |
| Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk | 109 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Zeilmakerslaan 75 De Meern-Zuid | 123 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Mandenmakerslaan 128 De Meern-Zuid | 126 | B | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Anna Blamanstraat 14 Het Zand-West | 90 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Westfalen 60 Lunetten-Zuid | 86 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 66.000 | |
| Gulden Hoeve 21 Vleuten | 105 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | +€ 80.000 | |
| Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving | 120 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mijdrechtstraat 55 Rivierenwijk | 109 | 5 | C | € 525.000 | € 4.817 |
| Stoelenmakerslaan 66 De Meern-Zuid | 113 | 6 | C | € 499.000 | € 4.416 |
| Van Kleffenslaan 80 Kanaleneiland-Noord | 116 | 6 | E | € 495.000 | € 4.267 |
| Nijldreef 45 Zambesidreef en omgeving | 120 | 5 | C | € 549.000 | € 4.575 |
| Trévouxperenlaan 59 Vleuterweide-Zuid | 116 | 5 | A | € 575.000 | € 4.957 |
| Noorderplaat 6 Veldhuizen | 103 | 4 | A | € 495.000 | € 4.806 |
| Paardensprongstraat 11 Schaakbuurt en omgeving | 110 | 4 | A | € 550.000 | € 5.000 |
| Gulden Hoeve 21 Vleuten | 105 | 4 | A | € 539.000 | € 5.133 |
| Cartesiusweg 53 Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | 114 | 5 | C | € 595.000 | € 5.219 |
| Zeilmakerslaan 75 De Meern-Zuid | 123 | 6 | B | € 525.000 | € 4.268 |
| Pijlstraat 13 Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | 101 | 5 | A | € 575.000 | € 5.693 |
| Gansstraat 96 Watervogelbuurt | 100 | 5 | B | € 585.000 | € 5.850 |