Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 123 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Fides makelaars - ERA én NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Leiderdorp met 86–159 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-0.3% t.o.v. mediaan van € 4.688/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leiderdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 8748 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 15% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05470202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | PCB 't Bolwerk — 0.27 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Het Buitenhof — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | (naamloos) — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Haasteren & Stoetman — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp — 1.5 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.88 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Madonna — 0.67 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 123 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.460 per jaar (~€ 205/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.950 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2091 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~738 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 492 per jaar en 492 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gashaard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant- ecoTEC plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 453 m³ |
| Tuin | Voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leiderdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Doeslaan 5 Doeskwartier | 99 | E | € 575.000 |
+€ 21.780
3 stap(pen)
|
€ 596.780 | +€ 21.780 | |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 24.000 | |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | E | € 475.000 |
+€ 22.880
3 stap(pen)
|
€ 497.880 | € -77.120 | |
| Schoutenstraat 4 Ouderzorg | 117 | F | € 465.000 |
+€ 30.420
4 stap(pen)
|
€ 495.420 | € -79.580 | |
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -80.000 | |
| Hoofdstraat 55 Kerkwijk | 144 | C | € 675.000 |
+€ 12.960
1 stap(pen)
|
€ 687.960 | +€ 112.960 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schoutenstraat 4 Ouderzorg | 117 | 5 | F | € 465.000 | € 3.974 |
| Koningstraat 71 Kerkwijk | 111 | 4 | A | € 599.000 | € 5.396 |
| Hoofdstraat 55 Kerkwijk | 144 | 5 | C | € 675.000 | € 4.688 |
| Doeslaan 5 Doeskwartier | 99 | 5 | E | € 575.000 | € 5.808 |
| Adegeest 19 Ouderzorg | 104 | 6 | E | € 475.000 | € 4.567 |
| Hoofdstraat 167 Doeskwartier | 90 | 5 | A | € 495.000 | € 5.500 |
| Torenwacht 32 Leyhof | 159 | 6 | A+ | € 739.000 | € 4.648 |