apartment · resale
Dickenslaan 131
1102XR Amsterdam · Venserpolder-Oost · wijk Venserpolder · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 87 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Groenendaal Makelaardij (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 259 apartments in Amsterdam met 60–113 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-42.4% t.o.v. mediaan van € 7.877/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.440 |
|---|---|
| Dichtheid | 10693 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 315.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 63% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363TB02
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Orion College Drostenburg — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Diemino — 0.79 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.72 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Praktijk Diemen Holland Park — 0.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 3.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Venserpolder — 0.27 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shanta's Roti's Afhaalcenter — 0.4 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.392 per jaar (~€ 116/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.002 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1131 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~348 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | D | € 375.000 |
+€ 19.440
3 stap(pen)
|
€ 394.440 | € -560 | |
| Loenermark 521 Loenermark | 81 | B | € 385.000 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 393.910 | € -1.090 | |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | B | € 395.000 |
+€ 8.580
1 stap(pen)
|
€ 403.580 | +€ 8.580 | |
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | B | € 400.000 |
+€ 8.360
1 stap(pen)
|
€ 408.360 | +€ 13.360 | |
| Petmolen 80 Molenwijk | 95 | E | € 350.000 |
+€ 31.350
4 stap(pen)
|
€ 381.350 | € -13.650 | |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | B | € 400.000 |
+€ 9.020
1 stap(pen)
|
€ 409.020 | +€ 14.020 | |
| Achtersteven 24 Banne-Noordwest | 89 | B | € 400.000 |
+€ 9.790
1 stap(pen)
|
€ 409.790 | +€ 14.790 | |
| Eastonstraat 105 Osdorp-Zuidoost | 77 | F | € 350.000 |
+€ 28.490
5 stap(pen)
|
€ 378.490 | € -16.510 | |
| Hoogoord 39 Rechte H-buurt | 92 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Leusdenhof 307 L-buurt | 92 | D | € 399.000 |
+€ 24.840
3 stap(pen)
|
€ 423.840 | +€ 28.840 | |
| Sinjeur Semeynsstraat 90 Kolenkitbuurt-Noord | 80 | F | € 400.000 |
+€ 29.600
5 stap(pen)
|
€ 429.600 | +€ 34.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Achtersteven 24 Banne-Noordwest | 89 | 4 | B | € 400.000 | € 4.494 |
| Amerbos 356 Buikslotermeer-Noord | 85 | 4 | A | € 435.000 | € 5.118 |
| Hoogoord 39 Rechte H-buurt | 92 | 4 | A+ | € 375.000 | € 4.076 |
| Loenermark 521 Loenermark | 81 | 4 | B | € 385.000 | € 4.753 |
| Sinjeur Semeynsstraat 90 Kolenkitbuurt-Noord | 80 | 4 | F | € 400.000 | € 5.000 |
| Petmolen 80 Molenwijk | 95 | 4 | E | € 350.000 | € 3.684 |
| Leusdenhof 307 L-buurt | 92 | 5 | D | € 399.000 | € 4.337 |
| Willem Baerdesenstraat 12 Bakemabuurt | 82 | 3 | B | € 400.000 | € 4.878 |
| Johan van der Keukenstraat 16 Joris Ivenspleinbuurt | 86 | 3 | A+ | € 450.000 | € 5.233 |
| De Boelelaan 305 Gelderlandpleinbuurt | 85 | 3 | C | € 450.000 | € 5.294 |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | 3 | A | € 375.000 | € 4.630 |
| Loggerhof 33 Banne-Zuidwest | 76 | 4 | B | € 400.000 | € 5.263 |