apartment · resale
Bilderdijkstraat 188
1053LE Amsterdam · Da Costabuurt-Zuid · wijk Van Lennepbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 63 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Amsterdam At Home Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 228 apartments in Amsterdam met 44–81 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+0.2% t.o.v. mediaan van € 8.475/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bilderdijkstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bilderdijkstraat 72 | 60 | C | € 525.000 | € 8.750 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.225 |
|---|---|
| Dichtheid | 30591 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 492.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 64% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363ES03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Huygens College — 0.18 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Wereldkids — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.14 km · 41 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.17 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | DC Klinieken — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 1.95 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 0.48 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Soytasty — 0.02 km · 281 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.554 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 63 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.008 per jaar (~€ 84/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.638 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~819 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~252 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt | 57 | C | € 525.000 |
+€ 11.400
2 stap(pen)
|
€ 536.400 | +€ 1.400 | |
| Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 60 | C | € 525.000 |
+€ 12.000
2 stap(pen)
|
€ 537.000 | +€ 2.000 | |
| Bilderdijkstraat 72 Da Costabuurt-Noord | 60 | C | € 525.000 |
+€ 12.000
2 stap(pen)
|
€ 537.000 | +€ 2.000 | |
| Overtoom 414 Cremerbuurt-West | 63 | C | € 525.000 |
+€ 12.600
2 stap(pen)
|
€ 537.600 | +€ 2.600 | |
| Van Oldenbarneveldtstraat 78 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 62 | B | € 525.000 |
+€ 6.820
1 stap(pen)
|
€ 531.820 | € -3.180 | |
| Meerhuizenstraat 11 IJselbuurt-Oost | 69 | A | € 530.000 | +€ 0 | € 530.000 | € -5.000 | |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 58 | E | € 525.000 |
+€ 19.140
4 stap(pen)
|
€ 544.140 | +€ 9.140 | |
| Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord | 59 | A++++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 10.000 | |
| Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost | 60 | E | € 500.000 |
+€ 19.800
4 stap(pen)
|
€ 519.800 | € -15.200 | |
| De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord | 63 | D | € 500.000 |
+€ 17.010
3 stap(pen)
|
€ 517.010 | € -17.990 | |
| Eerste Atjehstraat 105 Timorpleinbuurt-Zuid | 65 | B | € 550.000 |
+€ 7.150
1 stap(pen)
|
€ 557.150 | +€ 22.150 | |
| Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid | 59 | C | € 500.000 |
+€ 11.800
2 stap(pen)
|
€ 511.800 | € -23.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Oldenbarneveldtstraat 78 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 62 | 2 | B | € 525.000 | € 8.468 |
| De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord | 63 | 2 | D | € 500.000 | € 7.937 |
| Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 60 | 2 | C | € 525.000 | € 8.750 |
| Nieuwpoortstraat 86 Bedrijventerrein Landlust | 61 | 2 | A | € 495.000 | € 8.115 |
| Marcantilaan 345 Marcanti | 60 | 2 | B | € 495.000 | € 8.250 |
| Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord | 59 | 2 | A++++ | € 545.000 | € 9.237 |
| Hasebroekstraat 3 Bellamybuurt-Zuid | 64 | 2 | B | € 465.000 | € 7.266 |
| Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid | 59 | 2 | C | € 500.000 | € 8.475 |
| Uiterwaardenstraat 284 Scheldebuurt-Midden | 59 | 2 | D | € 495.000 | € 8.390 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 58 | 2 | E | € 525.000 | € 9.052 |
| Honselersdijkstraat 12 Delflandpleinbuurt-Oost | 62 | 2 | C | € 449.000 | € 7.242 |
| Meerhuizenstraat 11 IJselbuurt-Oost | 69 | 2 | A | € 530.000 | € 7.681 |