Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 34 houses in Hengelo (O) met 91–169 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 76e percentiel (+8.8% t.o.v. mediaan van € 3.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.780
Dichtheid	3032 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 483.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640803 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Rank — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Slangenbeek — 0.69 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenmaatschap Respons — 0.71 km
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 4.85 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.488 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1690 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~520 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	474 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek	147	B	€ 489.000	+€ 16.170 1 stap(pen) B→A: € 16.170 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 505.170	+€ 20.170
Rembrandtstraat 12 't Wilbert	123	C	€ 485.000	+€ 24.600 2 stap(pen) C→B: € 11.070 (+ HR++ glas) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 509.600	+€ 24.600
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	G	€ 395.000	+€ 56.000 6 stap(pen) G→F: € 4.200 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.600 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.800 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 451.000	€ -34.000
Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene	156	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -35.000
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	C	€ 415.000	+€ 24.200 2 stap(pen) C→B: € 10.890 (+ HR++ glas) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 439.200	€ -45.800
Anninksweg 69 Elsbeek	109	E	€ 400.000	+€ 35.970 4 stap(pen) E→D: € 6.540 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 435.970	€ -49.030
Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid	137	A+++	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	+€ 54.000
Wilbertstraat 4 't Wilbert	151	B	€ 525.000	+€ 16.610 1 stap(pen) B→A: € 16.610 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 541.610	+€ 56.610
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ -60.000
Bernardstraat 40 Berflo Es Noord	103	E	€ 375.000	+€ 33.990 4 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 408.990	€ -76.010
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	B	€ 375.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 389.080	€ -95.920

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid	137	5	A+++	€ 539.000	€ 3.934
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	5	C	€ 415.000	€ 3.430
Rembrandtstraat 12 't Wilbert	123	4	C	€ 485.000	€ 3.943
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	5	B	€ 375.000	€ 2.930
Gijsbert Japicxstraat 5 Groot Driene Zuid	136	6	A	€ 425.000	€ 3.125
Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord	142	5	unknown	€ 400.000	€ 2.817
Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek	147	5	B	€ 489.000	€ 3.327
Industriestraat 121 Tuindorp 't Lansink	136	4	D	€ 560.000	€ 4.118
Enschedesestraat 184 Anninks-/Nijhofshoek	140	6	G	€ 395.000	€ 2.821
Sabastraat 13 Weidedorp	120	5	C	€ 335.000	€ 2.792
Anninksweg 69 Elsbeek	109	5	E	€ 400.000	€ 3.670
Wilbertstraat 4 't Wilbert	151	6	B	€ 525.000	€ 3.477

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	292 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-20
Makelaar	De Makelaar B.V. (NVM)

Meikever 15

Kenmerken

Prijsverloop