apartment · resale
Sonsbeeksingel 21
6814AB Arnhem · Transvaalbuurt · wijk Burgemeesterswijk/Hoogkamp · Arnhem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 115 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuiper Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 apartments in Arnhem met 80–149 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 38e percentiel (-5.5% t.o.v. mediaan van € 4.369/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 760 |
|---|---|
| Dichtheid | 8854 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 462.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021260
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | GetCertified Opleidingen — 0.32 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.31 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Musis Gezondheidscentrum — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum — 0.46 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.36 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Trolleybussenplein — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bistro Schatje van Arnhem — 0.19 km · 122 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 103.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.175 per jaar (~€ 431/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.699 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4600 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2070 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.335 per jaar en 3105 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Eigendom |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 409 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 10.000 | |
| Walstraat 4 Markt | 107 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| J.P. Heijestraat 32 Onder de Linden | 93 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 20.000 | |
| Johan de Wittlaan 5 Statenkwartier | 106 | E | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -36.000 | |
| Bolwerk 55 Weverstraat | 96 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 50.000 | |
| St. Elisabethshof 29 Lombok | 111 | C | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | +€ 64.000 | |
| Hoflaan 8 Velperweg-Noord | 148 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Alexanderstraat 96 Lombok | 111 | 5 | B | € 485.000 | € 4.369 |
| Velperpoortslangstraat 9 Rijnstraat | 113 | 4 | D | € 375.000 | € 3.319 |
| Walstraat 4 Markt | 107 | 3 | A+ | € 495.000 | € 4.626 |
| St. Elisabethshof 29 Lombok | 111 | 3 | C | € 539.000 | € 4.856 |
| Johan de Wittlaan 5 Statenkwartier | 106 | 5 | E | € 439.000 | € 4.142 |
| Burgemeester Weertsstraat 64 Burgemeesterswijk | 116 | 3 | D | € 595.000 | € 5.129 |
| J.P. Heijestraat 32 Onder de Linden | 93 | 4 | A | € 495.000 | € 5.323 |
| Bolwerk 55 Weverstraat | 96 | 3 | A | € 525.000 | € 5.469 |
| Velperweg 194 Paasberg | 94 | 3 | C | € 375.000 | € 3.989 |
| Hoflaan 8 Velperweg-Noord | 148 | 5 | B | € 550.000 | € 3.716 |
| Noordpad 59 Klarendal-Noord | 82 | 3 | D | € 375.000 | € 4.573 |
| Gildemeestersplein 70 Winkelcentrum | 81 | 4 | B | € 269.000 | € 3.321 |