Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 72 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 69 houses in Utrecht met 72–133 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+35.6% t.o.v. mediaan van € 5.693/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 13102 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 587.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440512
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Odyssee — 0.3 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.11 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.04 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Wilhemina Apotheek — 0.34 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Aletta — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Stadskliniek Utrecht — 0.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Maliebaan — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Buurten In Oost — 0.02 km · 70 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 172.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.296 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.070 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2884 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1236 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.648 per jaar en 1545 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € 0 | |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -45.000 | |
| Gildstraat 84 Wittevrouwen | 125 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 55.000 | |
| Surinamestraat 123 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 119 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -95.000 | |
| Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid | 107 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Steenstraat 9 Wittevrouwen | 102 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Stekkaspad 13 Het Zand-Oost | 122 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -100.000 | |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -116.000 | |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | D | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -120.000 | |
| Wolter Heukelslaan 38 Oudwijk | 120 | B | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 130.000 | |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | E | € 650.000 |
+€ 6.720
1 stap(pen)
|
€ 656.720 | € -138.280 | |
| Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord | 105 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid | 107 | 4 | A+ | € 695.000 | € 6.495 |
| Steenstraat 9 Wittevrouwen | 102 | 5 | A | € 695.000 | € 6.814 |
| Goedestraat 67 Wittevrouwen | 97 | 4 | E | € 629.000 | € 6.485 |
| Bolstraat 93 Oudwijk | 97 | 4 | D | € 615.000 | € 6.340 |
| Vaartscherijnstraat 14 Oud Hoograven-Noord | 105 | 5 | C | € 650.000 | € 6.190 |
| Walter Kollolaan 204 Terwijde-West | 114 | 4 | A | € 630.000 | € 5.526 |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | 5 | E | € 650.000 | € 5.804 |
| Werner Helmichstraat 44 Julianapark en omgeving | 96 | 5 | C | € 625.000 | € 6.510 |
| Gulden Hoeve 21 Vleuten | 105 | 4 | A | € 539.000 | € 5.133 |
| C. van Maasdijkstraat 12 Prins Bernhardplein en omgeving | 100 | 5 | F | € 589.000 | € 5.890 |
| Surinamestraat 123 Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 119 | 4 | B | € 700.000 | € 5.882 |
| Gansstraat 96 Watervogelbuurt | 100 | 5 | B | € 585.000 | € 5.850 |