house · resale
Egelantiersstraat 47
1015PW Amsterdam · Anjeliersbuurt-Zuid · wijk Jordaan · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Amsterdam At Home Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Amsterdam met 108–201 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+67.5% t.o.v. mediaan van € 5.758/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 26644 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 555.000 deze listing +169% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 72% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363AB05
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Theo Thijssenschool — 0.15 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kresj Lindengracht — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.21 km · 38 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medicijnman Apotheek Jordaan — 0.19 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Westertoren — 0.25 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 2.71 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 0.91 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Oliva Pintxos y Vinos — 0.06 km · 363 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.137 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 325.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.890 per jaar (~€ 491/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.628 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5270 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2325 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.410 per jaar en 3255 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Herengracht 304 Felix Meritisbuurt | 134 | C | € 1.500.000 | +€ 0 | € 1.500.000 | +€ 5.000 | |
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | C | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -100.000 | |
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | A | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -100.000 | |
| Stettineiland 117 Houthavens-West | 180 | A | € 1.600.000 | +€ 0 | € 1.600.000 | +€ 105.000 | |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | A+++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -245.000 | |
| Bijlmerdreef 1442 G-buurt-Oost | 195 | A++ | € 1.250.000 | +€ 0 | € 1.250.000 | € -245.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Robert Kochplantsoen 21 Tuindorp Frankendael | 169 | 5 | C | € 1.395.000 | € 8.254 |
| H.M. Kraaijvangerstraat 21 Noordoever Sloterplas | 144 | 6 | A | € 1.050.000 | € 7.292 |
| Stettineiland 117 Houthavens-West | 180 | 6 | A | € 1.600.000 | € 8.889 |
| Herengracht 304 Felix Meritisbuurt | 134 | 5 | C | € 1.500.000 | € 11.194 |
| Hillenraadt 32 Buitenveldert-Zuidoost | 176 | 7 | A | € 1.395.000 | € 7.926 |
| Osdorperweg 890 Osdorper Bovenpolder | 170 | 6 | B | € 1.050.000 | € 6.176 |
| Erich Salomonstraat 82 Ed Pelsterparkbuurt | 165 | 6 | A+++ | € 950.000 | € 5.758 |
| Annie Boshof 6 Theo van Goghparkbuurt | 152 | 6 | A | € 850.000 | € 5.592 |
| Groenevechtkade 12 Waterrijk | 182 | 5 | A+++ | € 1.250.000 | € 6.868 |
| Hamontstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 170 | 6 | A | € 885.000 | € 5.206 |
| Schepenlaan 15 Banne-Zuidoost | 148 | 5 | A | € 875.000 | € 5.912 |
| Dijkbraak 24 Twiske-West | 155 | 5 | A+ | € 825.000 | € 5.323 |